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省人大代表李小冰：建議持續(xù)優(yōu)化樓市政策，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展丨河南兩會(huì)財(cái)經(jīng)訪談

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編者按



時(shí)間的長(zhǎng)河奔涌向前，奮斗的腳步永不停歇。河南省十四屆人大一次會(huì)議、省政協(xié)十三屆一次會(huì)議分別于1月14日、1月13日在鄭州開(kāi)幕。

回望剛剛過(guò)去的2022年，河南穩(wěn)中求進(jìn)、難中求成，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)定向好、穩(wěn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢(shì)，為全國(guó)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)作出了河南貢獻(xiàn)。

眺望蓄勢(shì)待發(fā)的2023年，為充分展現(xiàn)代表委員風(fēng)采，大河財(cái)立方特別推出“兩會(huì)財(cái)經(jīng)訪談”系列報(bào)道。聚焦代表委員建議，圍繞各行各業(yè)如何拼發(fā)展、拼未來(lái)，繼續(xù)講好河南財(cái)經(jīng)故事，奏響河南發(fā)展最強(qiáng)音。

大河財(cái)立方記者 吳春波



2023年河南省政府工作報(bào)告提到，要激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，落實(shí)首套房貸款支持政策，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，滿足剛性購(gòu)房需求。

2023年河南省兩會(huì)期間，作為新一屆省人大代表，許昌恒達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李小冰表示，建議河南省相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)盡快采取切實(shí)有效的措施，加大國(guó)家及河南省關(guān)于激活房地產(chǎn)相關(guān)政策的落實(shí)力度，讓地產(chǎn)相關(guān)利好政策能夠快速惠及我省各地優(yōu)質(zhì)房企，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

李小冰坦言，在過(guò)去的幾年中，面對(duì)行業(yè)風(fēng)云變幻，恒達(dá)集團(tuán)緊跟政府腳步，企業(yè)發(fā)展步伐日趨穩(wěn)健和踏實(shí)。


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建議持續(xù)優(yōu)化樓市政策
促進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展

當(dāng)前，國(guó)家和我省已經(jīng)已出臺(tái)了多項(xiàng)對(duì)住房消費(fèi)端的支持政策，對(duì)保交樓、保穩(wěn)定的支持力度也越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心持續(xù)提振。

此前，中國(guó)人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此項(xiàng)政策共包含十六條內(nèi)容，因此也被業(yè)界稱為關(guān)于金融支持房地產(chǎn)“十六條”。

元旦節(jié)后，河南省政府發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)大力提振市場(chǎng)信心促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好政策措施的通知》，要求指導(dǎo)各地穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，全面落實(shí)16條金融支持等一攬子政策，并鼓勵(lì)各地通過(guò)發(fā)放購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方式，支持人才購(gòu)房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房消費(fèi)。

李小冰表示，建議有關(guān)部門(mén)聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)盡快采取切實(shí)有效措施，加大鼓勵(lì)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策落地，惠及河南省優(yōu)質(zhì)房企。

此外，李小冰還建議，由河南省相關(guān)部門(mén)牽頭，在全省范圍內(nèi)征集各地房企存在的問(wèn)題和建議，匯總上報(bào)，并根據(jù)相關(guān)問(wèn)題持續(xù)優(yōu)化目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

在李小冰看來(lái)，來(lái)自房企一線的問(wèn)題和意見(jiàn)反饋，能更真實(shí)反映當(dāng)前省內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的客觀問(wèn)題，這也有助于實(shí)現(xiàn)科學(xué)施策，持續(xù)推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。
民營(yíng)企業(yè)被頻頻提及
河南民營(yíng)房企面臨重大發(fā)展機(jī)遇

政府工作報(bào)告提到，要加大政策支持力度，培育一批富有企業(yè)家精神的優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)家 ，形成大批極具競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)，促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展和大繁榮。

在今年省兩會(huì)前不久，河南省還召開(kāi)全省民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，對(duì)河南省的優(yōu)秀（杰出）民營(yíng)企業(yè)和優(yōu)秀（杰出）民營(yíng)企業(yè)家進(jìn)行表彰。

李小冰表示，作為一家在河南許昌市場(chǎng)深耕三十年的民營(yíng)企業(yè)，恒達(dá)集團(tuán)倍感振奮，也將在許昌市穩(wěn)樓市和帶動(dòng)樓市健康發(fā)展方面做出力所能及的貢獻(xiàn)。

記者注意到，政府工作報(bào)告還提出要“全面促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)”“扎實(shí)推進(jìn)和美鄉(xiāng)村建設(shè)”“加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”“組織實(shí)施好鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)”“推進(jìn)以縣城為主要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)”“建設(shè)宜居城市，新改造城鎮(zhèn)化老舊小區(qū)38萬(wàn)戶、棚改安置房27萬(wàn)套”等。

李小冰表示，作為來(lái)自民營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)的代表，相關(guān)政策安排為我省民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)提供了重大發(fā)展機(jī)遇，恒達(dá)集團(tuán)應(yīng)該在我省城鄉(xiāng)發(fā)展過(guò)程中大有作為，積極參與河南城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展，配合推進(jìn)相關(guān)政策切實(shí)落地。

記者注意到，2018年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)房企降杠桿和降負(fù)債，以促進(jìn)整個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。

“公司認(rèn)真研究政策，并積極緊跟政府步伐，降低企業(yè)杠桿和負(fù)債，將更多的精力投入到保交房等方面，最終在行業(yè)變局面前站穩(wěn)腳跟，并取得了相對(duì)較好的業(yè)績(jī)，為新一年繼續(xù)妥善配合政府政策落地奠定了基礎(chǔ)?！崩钚”硎?。

“政府經(jīng)濟(jì)政策的目的是保障經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展?！崩钚”磥?lái)，民營(yíng)房企應(yīng)配合政府政策的落地執(zhí)行，積極調(diào)整自身發(fā)展策略，并迎接新的政策發(fā)展機(jī)遇。

未來(lái)將加大政策關(guān)注力度
主動(dòng)作為提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心

恒達(dá)集團(tuán)成立于1992 年，目前已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，集商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、裝配式住宅、建筑施工等業(yè)務(wù)于一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。由集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合組建的恒達(dá)集團(tuán)（ 控股）有限公司2018年11月在香港聯(lián)交所主板上市。

目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域涵蓋許昌市區(qū)和禹州、長(zhǎng)葛、鄢陵、襄城以及省會(huì)鄭州、信陽(yáng)、漯河等地市。截至2022年11月，已經(jīng)累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目73個(gè)，已開(kāi)發(fā)、在建及待開(kāi)發(fā)面積超過(guò)1100萬(wàn)平方米。

恒達(dá)集團(tuán)是地產(chǎn)行業(yè)“老兵”，也是許昌當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)企業(yè)，作為該公司的帶頭人，李小冰對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)化、健康發(fā)展也有著自己深刻的理解。

“高地價(jià)不是樓市健康發(fā)展的特點(diǎn)，有時(shí)候反而會(huì)對(duì)市場(chǎng)的正常發(fā)展形成干擾?！痹诶钚”磥?lái)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定和健康，不僅關(guān)系人民群眾住房權(quán)的保障，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也會(huì)帶動(dòng)釋放更多就業(yè)崗位，促進(jìn)穩(wěn)就業(yè)和穩(wěn)增長(zhǎng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

李小冰呼吁，優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企應(yīng)主動(dòng)作為，積極發(fā)揮自身的帶動(dòng)能力，緊跟政府政策步伐，助推所在區(qū)域多重社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的有效達(dá)成。

基于此，李小冰表示，未來(lái)恒達(dá)集團(tuán)將進(jìn)一步加大政策關(guān)注力度，配合穩(wěn)樓市政策的落地執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上加大相關(guān)宣傳力度，積極配合提振市場(chǎng)信心，助推行業(yè)穩(wěn)健、健康發(fā)展。
編輯丨張戰(zhàn)強(qiáng)



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項(xiàng)目展示

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集團(tuán)在許昌開(kāi)發(fā)了北海龍城、金匯廣場(chǎng)、NAPA溪地、名門(mén)尚居、春秋花園、文峰城市花園、相府花園、立體國(guó)際、長(zhǎng)城家園等樓盤(pán)；在禹州開(kāi)發(fā)了陽(yáng)光城項(xiàng)目……

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